在株洲買房,省內異地公積金也能貸款

点击数:2900 时间:2014-08-13

 

  8月11日,湖南省住房和城鄉建設廳印發名爲《湖南省住房和城鄉建設廳關于促進全省房地産市場平穩健康發展的意見》(下稱“意見”),明確規定將從五方面促進湖南省房地産市場平穩健康發展(業內稱“湘五條”)。

  “這一次的政策,最大變化在于政府將一改新建保障房的方式,取而代之的是回購適當面積普通商品房,用作保障房源,從而打通市場庫存房源與棚戶區改造的安置需求。”湖南省住房與城鄉建設廳相關負責人稱。

  變化1

  政策:保障房源將從新建改爲回購

  1.各地政府和企事業單位及經濟園區可購置適當面積的普通商品房用于公租房和棚戶區改造安置房。鼓勵被征收對象選擇貨幣補償,政府支持被征收對象到市場上購房。

  “過去,住房保障這塊更多是以新建保障房源爲主,一般位置相對較遠,配套並不完善,安置戶接受度並不算太高。另一方面,市場也有大量庫存的普通商品房存在。”前述住建廳負責人稱。

  在今年棚戶區改造大規模啓動的前提下,通過政府回購適當面積普通商品房實現就近安置或者就地安置,更利于棚改的推進。

  並非所有的商品房都是回購目標。“我們有一個基本原則是適當面積。保障性住房套型面積是國家規定的,但各地方政府可以根據實際情況回購後經改造再行分配。”

  變化2

  政策:省內異地購房,可申請公積金貸款

  2.住房公積金繳存人在繳存地以外的省內其他市州購買自住住房的,可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;無房戶租賃住房用于本人自住的,可提取住房公積金支付房租,但月提取額不得超過本人住房公積金月繳存額。

  這意味著,在長沙或者常德繳存公積金的市民,如果要來株洲買房子,現在也可以在株洲申請住房公積金貸款了。異地公積金申請通常以省爲界。

  變化3

  政策;住宅産業化項目可提前申請《預售許可證》

  3.信用等級評定爲A級的房地産開發企業或采用住宅産業化的建設項目,資本金監管比例減半。建設項目總投資達到25%以上的項目,施工進度達到正負零,可辦理《商品房預售許可證》。

  4.各地房地産開發主管部門要簡化審批程序,提高辦事效率,審批時限要縮短三分之一。開展全面檢查,立即禁止和取締亂收費、搭車收費和亂攤派項目,切實減輕企業負擔。

  5.各地可以結合本地實際制定具體實施辦法。